海口蘭亭雅苑 對(duì)比 陽(yáng)光巴洛克2期增值空間分析解讀~

蘭亭雅苑VS陽(yáng)光巴洛克2期分析對(duì)比！由于?？诘姆康禺a(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)蘭亭雅苑買(mǎi)房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買(mǎi)房哪里都一樣！醉終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買(mǎi)哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷(xiāo)售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格醉低的購(gòu)買(mǎi)！。2。。海南?？诜?jī)r(jià)是不是要下降，海南?？谫?gòu)房哪里紙得？蘭亭雅苑 PK 陽(yáng)光巴洛克2期哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南蘭亭雅苑VS陽(yáng)光巴洛克2期分析對(duì)比！

蘭亭雅苑VS陽(yáng)光巴洛克2期分析對(duì)比！

一、海南蘭亭雅苑養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：

1、海南?？趦?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

2、海南蘭亭雅苑樓盤(pán)詳情：蘭亭雅苑位于?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門(mén)大酒店)東側(cè)，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：49年大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率40%，容積率3.0，樓盤(pán)規(guī)劃面積20628.76平方米。

3、蘭亭雅苑周邊配套有哪些？周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有景山中學(xué)、國(guó)科園中學(xué)、海秀中學(xué)、一中高中部、海瑞學(xué)校、金盤(pán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、景山小學(xué)、國(guó)科園小學(xué)，金盤(pán)幼兒園、景山幼兒園、三葉幼兒園、秀英寶寶幼兒園，生活配套有在建大潤(rùn)發(fā)(巴洛克)，美聯(lián)超市，萬(wàn)家隆超市，泓寰超市，麗晶超市、秀英市場(chǎng)(農(nóng)貿(mào)菜市)，海玻市場(chǎng)，秀華路——中行，工行，農(nóng)行，建行；秀英大道——交通銀行，等公共配套。

4、蘭亭雅苑養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南蘭亭雅苑的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的。作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

二、陽(yáng)光巴洛克2期touzi優(yōu)勢(shì)：

1、海南陽(yáng)光巴洛克2期樓盤(pán)詳情：陽(yáng)光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁），物業(yè)公司是海南鴻之源物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率45%，容積率0.83，樓盤(pán)規(guī)劃面積30000平方米。

2、陽(yáng)光巴洛克2期買(mǎi)房好處：海南四季如春，陽(yáng)光巴洛克2期是否紙得買(mǎi)？在海南陽(yáng)光巴洛克2期買(mǎi)房，買(mǎi)到的不單單是房子，而是在買(mǎi)健康，如果有考慮在海南touzi的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了陽(yáng)光巴洛克2期購(gòu)房的價(jià)紙。如果能讓父母安居海南陽(yáng)光巴洛克2期養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。我們?cè)賮?lái)進(jìn)一步了解樓盤(pán)配套。

?？谫I(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。陽(yáng)光巴洛克2期房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

三、2021海口購(gòu)房解讀

蘭亭雅苑新房還可以買(mǎi)嗎？目前政策面上對(duì)于海南島發(fā)展的扶持力度不錯(cuò)，反映到房?jī)r(jià)上就是海南目前的房?jī)r(jià)在穩(wěn)中帶漲，這還是在“限價(jià)令”壓制下的海南海口房?jī)r(jià)，目前很多開(kāi)發(fā)商的拿地成本都很高，打個(gè)比方：拿地樓面價(jià)12000/㎡，讓你按照17300/㎡賣(mài)你愿意嗎？就海南買(mǎi)房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講>2021蘭亭雅苑買(mǎi)房的步驟策略：

1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢(qián)（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟：?？诃h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，?？跇潜P(pán)列表，蘭亭雅苑樓盤(pán)資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買(mǎi)房，篩選樓盤(pán)階段。蘭亭雅苑樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2021?？谫I(mǎi)房攻略 陳霞建議：海南買(mǎi)房一定要先看攻略，亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的！海口的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫?gòu)房。海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

綜合評(píng)價(jià)：?？趯儆诙燃俜慨a(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

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