?？谑匈I房之房產(chǎn)投資升值篇

如果你來過海南，看看?？跂|海岸的天，看看海口東海岸的白云，就一定有海口東海岸買一套房子的沖動。一般有實(shí)力為父母選購養(yǎng)老房的人，自身都具備了一定的能力，因此，這套房子應(yīng)該兼顧touzi需求，并且要做好中長線touzi的打算。。。

?？谑蟹慨a(chǎn)升值空間

海口最近一年的房子賣得非常好，得益于全國的樓市環(huán)境與?？诖罅ν菩械呐锔模约昂？谑孢m的居住環(huán)境和較為完善的配套，多個(gè)樓盤剛一開盤就被搶購一空。

目前海口比較受歡迎的產(chǎn)品多以改善型大戶型以及市區(qū)地段較好的小戶型為主，很多購房者買房是以資產(chǎn)保值和投資為主要目的。

如果是買房用于投資的話，大多數(shù)人會選擇市區(qū)地段較好的兩房或者小三房，一來總價(jià)較低，而且這類產(chǎn)品出租回報(bào)率較。

海南省省長沈曉明表示：海南值得來度假，海南值得來投資，海南值得來體驗(yàn)。我們向世界發(fā)出邀請，歡迎大家來海南度假， 歡迎大家來海南投資，歡迎大家來體驗(yàn)海南的多元文化！

國際旅游島之后，海口的房價(jià)快速提升，這是由于省會城市，經(jīng)濟(jì)文化相對偏高導(dǎo)致的結(jié)果，但是周邊地區(qū)的房價(jià)任然偏低，巨大的價(jià)格差會使選擇次一些，但是到達(dá)?？谙鄬Ρ憷牡胤劫徶梅慨a(chǎn)，從而導(dǎo)致?？诘姆績r(jià)增長相對較慢。對于大多數(shù)為了購置房產(chǎn)在海南養(yǎng)老的人們來說，海口周邊的房產(chǎn)更加經(jīng)濟(jì)，所以吸引引流至?？谥苓咅B(yǎng)老。

?？谫I房投資注意事項(xiàng)

一、?？诜慨a(chǎn)投資升值

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高，這里主要看開發(fā)商的造城實(shí)力。

2、?？跂|海岸海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。

提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn)小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。

二、海口房產(chǎn)升值原因

?？谧鳛橐粋€(gè)值得投資的原因在于：

（1）區(qū)位競爭優(yōu)勢：地處華南經(jīng)濟(jì)圈的前沿位置，毗鄰港澳臺、東南亞，是連接大陸和東南亞的樞紐。隨著?？诿捞m國際機(jī)場的開通、粵海鐵路通道的建成、以及港口的不斷改善，交通樞紐的地位更加突出，發(fā)展商貿(mào)業(yè)的條件更加優(yōu)越。

（2）獨(dú)特的熱帶海洋環(huán)境資源優(yōu)勢：擁有獨(dú)特的熱帶旅游資源，豐富的南海海洋資源。2003年被聯(lián)合國環(huán)保組織評為“全球空氣十佳城市”，也具有了“第二理想居住地”的美譽(yù)。

（3）對外基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)：信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施競爭力強(qiáng)，郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)，全市電話普及率、主線普及率、移動電話普及率、公用電話普及率、無線傳呼普及率五項(xiàng)指標(biāo)均居全國省會城市之首。

（4）島嶼中心城市的內(nèi)聚外散能力較強(qiáng)。

此外，海口作為最年輕的省會城市，具備后發(fā)優(yōu)勢。目前，全球資本和產(chǎn)業(yè)將持續(xù)向中國轉(zhuǎn)移，這有利于?？谑羞M(jìn)一步擴(kuò)大開放，吸引外資，拉動經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長。而且，隨著?？凇拔鲾U(kuò)”步伐加快，?？谑行碌男姓行耐瓿砂徇w，海南國際會展中心投入使用，金沙灣片區(qū)、西海岸南片區(qū)開發(fā)順利推進(jìn)，五源河文體中心啟動，主要骨干路網(wǎng)等配套設(shè)施基本完善，東進(jìn)西拓的格局將撐起海口房地產(chǎn)大格局。

1、時(shí)刻關(guān)注區(qū)域發(fā)展動態(tài)

你知道房地產(chǎn)最重要的是什么？當(dāng)然是地段！地段！地段！重要的事情說三遍，這可是主要因素。如果你想自己房子未來能有較好較大的升值空間，那么購房時(shí)一定要看準(zhǔn)好的地段?？礈?zhǔn)和抓住機(jī)會，這對于投資者來說，基本上就可以獲得未來相對比較豐厚的預(yù)期投資收益。

2、選擇有實(shí)力品牌開發(fā)商

如果在遇到市場前景不明朗的情況下，那你在購房時(shí)，選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商對你比較有利。因?yàn)橐恍┎恢倚〉拈_發(fā)商，會有“跑路”的風(fēng)險(xiǎn)。如果真的遇到這種情況，購房者就會遇到很大的問題，而且十分難解決。為何要選擇品牌開發(fā)商，因?yàn)槠放崎_發(fā)商一般都很重視自己的信譽(yù)，出現(xiàn)以上問題的幾率會相對小，而且后期的服務(wù)質(zhì)量也會更好。在日后轉(zhuǎn)手時(shí)，品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤也更容易升值。

3、注重品質(zhì)多于價(jià)錢

小編發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，許多人在購房時(shí)會陷入一個(gè)很明顯的誤區(qū)，就是光看房價(jià)高低，而忽視居住環(huán)境的品質(zhì)問題。其實(shí)，小編告訴你，如果居住品質(zhì)很差的房子升值空間很小。但是對于剛需購房者來說，如果要求不高覺得合適就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因?yàn)槭袌隹偸撬蚕⑷f變，機(jī)會一眨眼就不見了，要出手就果斷出手，不要猶豫。而且，在選擇房子的過程中，還得關(guān)注朝向、采光、噪音、通風(fēng)等因素，這些也是影響居住環(huán)境的因素。對于投資購房者來說，一個(gè)樓盤的居住品質(zhì)不行，日后升值空間肯定會大打折扣，自己住著也不舒適。

購房的時(shí)候一定要擦亮眼睛看清楚，選好合適和自己喜歡的地段，希望大家都能買好自己喜歡的房子。