海南儋州市樓盤高房價下如何完成交易？常見成交套路讓你一目了然！，儋州買房，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
能儋州買房的，即使貸款，也是有錢人；儋州房地產(chǎn)行業(yè)更是作為一個暴利行業(yè)而聞名遐邇。兩相結(jié)合，難免會有一方吃啞巴虧的情況就此誕生。如此行情，那么高的成交率是怎么完成的呢？小編現(xiàn)在就給大家講講成交常用的那些套路。
1、特價房
售樓部的特價房不是傳統(tǒng)意義上的特價房，在這里，它有兩層含義：第一，銷售說辭的代名字，只是一種說法，您可千萬別當(dāng)真。
如果您聽到特價房之后，成功到售樓部咨詢的話，恭喜您，成功入套了。到售樓部之后，您買到的絕對不是特價房，而是正兒八經(jīng)的好儋州房子。置業(yè)顧問絕對會用自己的營銷能力，讓您買下一套差不多的儋州房子的。
第二，確實是特價房。但是與正常的儋州房子實在是相差甚遠(yuǎn)，頂樓，一樓，采光差，戶型差都是有可能出現(xiàn)的，要不怎么會降價呢？
所以，想買特價房，就得做好接受殘酷現(xiàn)實的打算。
2、先交錢，選房日期待定
首次到訪售樓部，如果有儋州購房意向，打算在此儋州購房，那么您要準(zhǔn)備好繳納這些費(fèi)用，諸如團(tuán)購費(fèi)，排號費(fèi)或者是認(rèn)籌金、入會費(fèi)等等，名目眾多。但是具體的選房日期卻是待定的。置業(yè)顧問可能會給你說近期便會開盤，具體日期待定，也許，你等上大半年也是杳無音信。
開發(fā)商這么做的目的有兩個，一，收取部分資金，緩解資金緊張問題；二，獲取客源，完成前期蓄客，客戶數(shù)量達(dá)到一定程度再開盤，保證高去化率，一次開盤即可達(dá)到顯著效果，節(jié)省開盤宣傳活動費(fèi)用。
對于交錢的儋州購房者來說，簽訂相關(guān)合同協(xié)議是關(guān)鍵，醉重要的是保證退款順利，畢竟這是一個“大餅”。
3、儋州買房送車位
現(xiàn)在儋州買房和買車位一樣，成了城市生活者的兩大心病。若說儋州房價貴，車位比儋州房子更貴，隨便一個車位也得一二十萬。所以，如果有人提出儋州買房送車位的話，該樓盤的售樓部一定是異常火熱的。
且不說送車位本身的有效性是多少，就單單車位本身來說，就存在著車位是否能夠買賣交易，是否具有不動產(chǎn)權(quán)證等問題。
在之前的推送中，小編提到過車位的相關(guān)問題，主要有，人防車庫禁止買賣，小區(qū)后期在道路上的劃線車位屬全體業(yè)主共有，只能出租不能買賣，只有樓盤規(guī)劃中的車庫車位才能交易買賣并有不動產(chǎn)權(quán)證。
儋州買房送車位一說，很可能你得到的只是車位的使用權(quán)，亦或者后期出現(xiàn)糾紛，你還得退還車位和出一些費(fèi)用，著實麻煩。
4、首付分期
雖然有關(guān)部門在房屋交易方面明確提出不讓實行首付分期，但不少項目卻依然打著這個旗號，吸引客源，獲取資金。儋州購房者為了減輕一定時期的資金壓力或者是充分利用有效的資金很樂意到這樣的項目儋州購房。
需要注意的是，如果分期是有利息的，到底劃不劃算，請計算清楚。第二，如果出現(xiàn)嚴(yán)查分期的情況時，出了問題，自己的資金安全怎么保障。想好這兩點，再決定要不要接受這個套路。
儋州儋州市買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。
