海南萬寧購房精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 如何避免精裝房驗(yàn)收麻煩，萬寧房價(jià)，萬寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬寧獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
現(xiàn)在很多開發(fā)商瞄上“精裝房”，利用精裝房來給自己加碼，在后期產(chǎn)品中推出精裝房源。但因精裝房出現(xiàn)的糾紛案例也不在少數(shù)，如何選擇精裝房，本網(wǎng)與您一起來尋找答案。
精裝房收房注意事項(xiàng)：
什么樣的萬寧房子算是“精裝房”
在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應(yīng)該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備也安裝完成。至于精裝修房醉后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，目前并沒有出臺相關(guān)規(guī)定。但有一點(diǎn)記者得到了有關(guān)部門的明確肯定，如果是“精裝房”，醉后裝修質(zhì)量的第一負(fù)責(zé)人是開發(fā)商，出了問題，責(zé)任人是開發(fā)商而不是裝修公司；精裝修的費(fèi)用和萬寧房價(jià)算在一起，可做按揭。
“精裝房”一般有兩種:第一種是開發(fā)商選好裝修公司供萬寧買房人選擇，但開發(fā)商不負(fù)責(zé)裝修材料和質(zhì)量；第二種是開發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝，醉后交到萬寧購房者手上的是成品房，這種精裝修房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多樣，有的可提供菜單式裝修供萬寧購房者選擇，有的選擇余地不大?！安藛巍钡倪x擇余地也依據(jù)項(xiàng)目情況而不同，有的根據(jù)住戶的情況，設(shè)計(jì)了不同檔次和風(fēng)格的裝修單供萬寧買房人憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)性選擇精裝修，而有的是標(biāo)準(zhǔn)基本不變，萬寧買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。
如何避免精裝房帶來的麻煩？
考察開發(fā)商實(shí)力
在購買精裝修萬寧房產(chǎn)之前應(yīng)該對開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行考察。多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
仔細(xì)觀察樣板間
在萬寧買房之前仔細(xì)觀察樣板間對于購買精裝房是一個(gè)非常重要的步驟——任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會做出幾個(gè)樣板間的。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。
將裝修細(xì)則寫入萬寧購房合同
在簽署萬寧購房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入萬寧購房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。
細(xì)致的收房、驗(yàn)房
在入住前進(jìn)行一次細(xì)致的驗(yàn)房是很重要的，也是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進(jìn)行全面的核對。有必要的話還可以請專業(yè)人員參與驗(yàn)房并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。
萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。
