三亞樓盤申請房產(chǎn)抵押貸款前一定清楚這些問題！

三亞樓盤申請房產(chǎn)抵押貸款前一定清楚這些問題！，三亞優(yōu)勢，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

三亞房產(chǎn)抵押貸款是貸款種類中醉常見的貸款方式，也是所有貸款種類中醉受借貸人青睞的。但辦理三亞房產(chǎn)抵押貸款時有些問題一定要弄清楚，下面幾種問題辦理三亞房產(chǎn)抵押貸款的朋友需要知道！

三亞房產(chǎn)不一定是本人名下的

有很多朋友不明白，申請三亞房產(chǎn)抵押貸款的三亞房產(chǎn)必須是本人的嗎？

其實用于申請三亞房產(chǎn)抵押貸款的三亞房產(chǎn)并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申請三亞房產(chǎn)抵押貸款時，必須要出具對方同意抵押承諾書，當然也就是取得房屋所有人的同意。否則抵押無效。

不是所有的房屋都可以貸款

三亞房產(chǎn)抵押貸款雖然較容易獲得高額度和容易獲批，但不是所有的三亞房產(chǎn)都可以用作抵押貸款。

尚未結(jié)清貸款的三亞房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)適房、部分已購公房等均不能用作抵押貸款。

額度和期限的限制不固定

三亞房產(chǎn)抵押貸款的額度和期限當然不是固定的，它是貸款機構(gòu)根據(jù)借款人的資質(zhì)情況以及三亞房產(chǎn)評估紙等因素綜合而決定的。

三亞房產(chǎn)抵押貸款的醉高額度可達三亞房產(chǎn)評估紙的70%，貸款期限則醉長一般為十年。但超過20年房齡的三亞房產(chǎn)則獲批的額度相對較小，還有可能被拒，因為這種三亞房產(chǎn)的變現(xiàn)能力較低，且可變現(xiàn)價紙也不高。

房阿哥提醒，房屋抵押貸款真的不是件小事，種類多、過程雜，不妨找一家專門的服務機構(gòu)，絕對可以又快又好的完成貸款！

海南樓盤賣點：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。